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三輝都匯 評價 在 [生活] 三輝玳門有人去看房了嗎？ - 看板BigBanciao 的推薦與評價


作者d199210 (rock4life)
看板BigBanciao
標題[生活] 三輝玳門有人去看房了嗎？
時間Wed Feb 24 20:16:04 2021

如題

就蓋在江子翠一出來的那棟

是說長得實在有點像辦公大樓啦，不過55-90坪是還滿吸引人的。

看Mobile 01上說80萬/坪肯定秒殺，是有沒有這麼誇張zzz

有看到廣告出來了，不曉得實品屋好了沒？

有板友去看過了嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.112.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1614168966.A.C4F.html
推 nicoleshen: 新板有80的都沒幾間了，這個怎麼可能有80… 02/24 20:46
推 NotoriousLok: 80真的想太多了... 02/24 20:54
推 nfsong: 80要看裝潢吧 02/24 21:00
推 hcbd: 這個價位樓板3.35有點掉漆 02/24 21:04
推 wenshin: 秒殺你想太多了，那邊頂多65-70之間 02/24 21:04
推 hktpin: 65-70？，但三輝歌劇苑最近成交價都超過68-70以上欸 02/24 21:26
推 su2958: 只要是三輝一律跑買，以前是這建商的員工，兒子富二代，又 02/24 21:27
→ su2958: 胖又跩跟金三胖差不多 02/24 21:27
→ su2958: 一律拒買 02/24 21:27
→ ethanhu: 那個外觀真的活像辦公大樓 還是比較醜的那一種= = 02/24 22:02
→ Physerapb: 昇陽立都2x年都還有6x萬了，這個7x起跳沒問題，不要小 02/24 22:10
→ Physerapb: 看江子翠站週邊 02/24 22:10
推 alelsie: 現在江翠重劃區都有建商開價七字頭了 02/24 22:18
推 wtfconk: 80秒殺是養套殺的殺吧… 02/24 22:33
推 hcbd: 賣得貴然後品質格局都跟不上價格，看過歌劇院的心得 02/24 22:52
推 qwe31633: 這件案開價一坪90萬喔 02/24 23:08
→ qwe31633: 成交大概85上下 02/24 23:08
→ d199210: 小坪數的加車位要5千啊…真的是不容易 02/24 23:37
推 joy0921: 5千萬 ㄎㄎ 已經放棄治療 02/24 23:40
→ wenshin: 沒有小看江子翠週邊啊，我自己住新板特區這邊，價格的確 02/24 23:55
→ wenshin: 都不高了，或許這個是新建案，但板橋的開價就是有天花板 02/24 23:55
推 BearWu: 在那邊蓋成那樣，真的很像辦公大樓 02/25 00:00
推 j91380000: 板橋這種價位已不是人買的了 02/25 00:00
→ deeeplove: 80...你敢買喔@@ 02/25 00:22
推 kelly16: 原本看到坪數很吸引人，但看到外觀和價格就卻步了... 02/25 00:49
推 saimeitetsu: 這價格只能等房市泡沫了 02/25 00:52
→ erik8866: 01一堆建商推文手 科科 02/25 01:46
推 BMW740Li: 外觀很慘，像舊的辦公大樓 02/25 04:17
→ BMW740Li: 而且是，爸媽那輩很舊的那種... 02/25 04:18
→ MikageSayo: 建案名都告訴你很demon了 02/25 04:40
推 yoyo830917: 以前鄰居買了 80多 02/25 05:11
→ yoyo830917: 這邊用區是住商混合，蓋的像商辦正常，之後看住戶組成 02/25 05:13
→ yoyo830917: ，商辦太多會很麻煩 02/25 05:13
推 eric4309: 一坪90啦 02/25 06:44
推 force5566: 做夢吧 02/25 07:31
推 shaly0815: 一坪85萬 02/25 08:40
推 suckurass: 80在江翠就別鬧了，這種價位幹嘛不買台北市或新板特區 02/25 08:40
→ ziso: 對阿..80新板特區搞不好都有了 為啥要買江子翠... 02/25 09:09
→ chinaeatshit: 今年股市爆噴 說真的有錢沒地方花的人很多 02/25 09:18
→ chinaeatshit: 加上未來QE影響的通澎 一堆人應該會往房市擠 02/25 09:19
→ chinaeatshit: 打錯了 去年 XD 02/25 09:19
推 alelsie: 其實新版特區單坪價不算高，是因為坪數大拉高總價 02/25 09:51
推 alelsie: 以住宅區來說江子翠是板橋數一數二貴的 02/25 09:53
推 bdbddbdb: 新板特區80還有可能，江子翠開80有點扯 02/25 10:00
→ OPOGOPO: 我倒不覺得江子翠這個點會輸新版多少，開90成交8x都合理 02/25 10:40
→ OPOGOPO: 吧 02/25 10:40
→ chinaeatshit: 江子翠先把舊街區整頓一下再來比吧 光文化路一整排 02/25 10:52
→ chinaeatshit: 4、50年的3層加蓋房一堆 看了就掉價 02/25 10:53
→ chinaeatshit: 重劃區還有個8+9集中營 笑死人 02/25 10:54
→ OPOGOPO: 或許有人看舊市區覺得雜亂，但也有人喜歡舊市區的機能 02/25 10:56
→ OPOGOPO: ，而且文化路在做都更或危老的案子也開始多了 02/25 10:56
推 kieran: 江子翠生活機能蠻完整的，文化路2段這邊沒有環狀線高架 02/25 11:05
→ kieran: 也沒有耶誕城困擾，蠻宜居的~ 02/25 11:06
→ chinaeatshit: 換個方式說吧 如果你蓋在華江戲院那塊 樓下就是菜市 02/25 11:10
→ chinaeatshit: 場 那裡生活機能方便 走路到捷運2分鐘 只是門家口就 02/25 11:10
→ chinaeatshit: 是垃圾市場 臨近就有兩大宮廟 賣你80萬 買不買單 02/25 11:10
推 kieran: 問題這棟是在三號出口旁邊，屬於比較新的區域，又可以兼顧 02/25 11:11
→ chinaeatshit: 我是覺得既然要跟新板比 基本條件改善了再來說吧 XD 02/25 11:12
→ kieran: 舊市區的機能，也不是在江翠北側較偏遠，應該是可以的 02/25 11:12
→ hide0325: 斜對面的有富御花園開70，兩房好像還賣完了 02/25 11:26
→ hide0325: 三輝都匯二期也是差不多 02/25 11:27
推 kenploin: 但是我覺得江子翠捷運站附近生活機能很強，離台北市也 02/25 11:30
→ kenploin: 比較近 02/25 11:30
推 ericf129: 80有夠盤 02/25 11:54
→ d199210: 新板跟江翠同樣價的話，個人是會選江翠啦…江翠這裡方便 02/25 12:10
→ d199210: 很多內 02/25 12:10
推 Desperando: 住戶停車位 只能從B3開始往下停到B8 02/25 12:14
推 Thrasher: 新埔跟江子翠單價都比新板特區貴，新板特區是單價便宜 02/25 12:15
→ Thrasher: 但大坪數總價貴，所以別說啥不如買新板特區的屁話 02/25 12:15
推 foxs9: 超多酸葡萄XD 02/25 12:33
噓 vaude: 笑死　80買來一定增值拉　上面不懂亂嘴的註定一輩子沒房買 02/25 12:44
→ Davil0130: 總坪數30每坪55萬vs總坪數90每坪50萬,1650萬對上4500萬 02/25 12:50
→ Davil0130: 喔喔喔,每坪50萬比每坪55萬還便宜耶！幹嘛不買50萬的？ 02/25 12:51
→ Davil0130: 阿幹,3000萬差額你幫出阿！ 02/25 12:52
推 nicoleshen: 比新板貴，市容也不好，盤子才買超過80的江子翠或新 02/25 12:54
→ nicoleshen: 埔 02/25 12:54
推 alelsie: 江子翠三號出口到市議會這帶就是20多年前的重劃區，以市 02/25 13:08
→ alelsie: 容來說這帶在板橋來說是很不錯的 02/25 13:08
推 llin64: 我也是選江子翠，生活機能完善。 02/25 13:39
→ v3015: 這一帶街廓算板橋數一數二的，比較慘的是長江路跟靠橋那邊 02/25 13:47
→ OPOGOPO: 環狀線蓋下去後新埔民生那變得很不舒服，反而是雙十路發 02/25 13:56
→ OPOGOPO: 展越來越蓬勃，三輝這個地點板橋我想不到哪裡能贏他 02/25 13:56
→ MikageSayo: 能贏的點大概就政治因素吧(大誤 02/25 14:09
→ chinaeatshit: 推樓上 有治安立委 治安加分加到爆 02/25 14:09
→ chinaeatshit: 不過認真來說啦 江子翠就是把重心放在北岸的重劃地 02/25 14:12
→ chinaeatshit: 文化路跟雙十路一帶靠的都是自辦都更比較多 單講銘 02/25 14:13
→ chinaeatshit: 傳街舊變電所旁正在打的那一大片就喬不定了 02/25 14:13
→ chinaeatshit: 要跟新板特區比真的還有得等 02/25 14:14
→ jason781215: 代門最經典的應該是捷運站旁平面機車位要移到他們的B 02/25 14:46
→ jason781215: 1，聽完直接回頭 02/25 14:46
推 chiangww: 江子翠單價比新板貴正常，環狀線內圈就是蛋黃區，離首都 02/25 15:38
→ chiangww: 越近越貴。這個案子沒開價3位數算客氣了 02/25 15:38
推 kieran: 新板其實離交通樞紐最近的是商業區/行政中心，在外一圈才 02/25 15:41
→ kieran: 是豪宅區，但這三號出口這邊一出門就是交通樞紐 02/25 15:41
推 bread10x: 旁邊的三輝都匯2基本上去年以來都已經要66 up了～～感覺 02/25 15:50
→ bread10x: 三輝玳門應該至少70以上 02/25 15:50
推 hipmyhop: 都是垃圾 02/25 15:50
推 e89515058: 新板很少有新建案了..江子翠老實說在中心點75-80正常.. 02/25 16:16
→ e89515058: 很多人說盤的可能這1.2年沒看房吧.. 02/25 16:17
→ e89515058: 現在江翠北很多建案都60up了 說80去買台北市的 02/25 16:17
→ e89515058: 老實說只有一些地方買得起而已 萬華 北投 文山這些區域 02/25 16:18
→ e89515058: 這1.2年有在看房地都應該知道 現在房價是步步高升了.. 02/25 16:18
推 e89515058: 當然我指的是新建案 02/25 16:20
推 e89515058: 老實說現在板橋房價已經不是一般人可以買的了 02/25 16:23
→ e89515058: 現在板橋新建案+停車位正常都2000起跳 如果沒父母幫忙 02/25 16:24
→ e89515058: 或是你年薪2,300不然要在板橋買房真的不容易了 02/25 16:25
→ e89515058: 小弟年薪大約100也是脫離板橋去買土城了.. 02/25 16:25
噓 heibe: 看這篇釣出多少房仲 02/25 16:26
→ e89515058: 土城新的建案在海山站周圍的 也都是4x開頭了 02/25 16:26
→ heibe: 跟房仲講那麼多幹嘛？ 02/25 16:27
→ d199210: 大家要不要考慮中正國光這邊，遠一點點，新房不用60XD 02/25 16:31
→ heibe: 糞區有什麼好考慮？ 02/25 16:35
→ d199210: wow 02/25 16:37
→ d199210: 夠嗆 02/25 16:37
→ Davil0130: 直接地圖炮說糞區,寧可跟仲介聊也不想理你,看了就傷眼 02/25 16:40
推 seccret: 我也覺得這邊比新板好 02/25 16:45
推 NotoriousLok: 說80可以買的 是講講還是真的敢買? 02/25 17:26
→ NotoriousLok: 欸 別說治安多好耶 02/25 17:31
→ NotoriousLok: 明的就每天8+9跟屁孩到處竄 02/25 17:31
→ NotoriousLok: 暗的就多少搞博弈.幫派的深耕多年 02/25 17:31
推 yinch7184: 論庶民生活機能及交通，江子翠站周邊無敵，但是附近某 02/25 17:32
→ yinch7184: 些街廓老舊，環境有點髒亂。 02/25 17:32
→ etbbman: 我一直在默默觀察回文很多的人有沒有填過板橋板友名單XD 02/25 17:34
推 error123: 路過看個熱鬧，反正我買不起。 02/25 17:34
噓 RoroyaZoro: 江翠開價三位數 盤子才買吧XD 02/25 17:49
→ chinaeatshit: 我家30坪舊公寓 走路三分鐘到捷運站 整天被房仲按 02/25 18:02
→ chinaeatshit: 電鈴問要不要賣 說有買家願意開645萬的高價 XD 02/25 18:03
→ chinaeatshit: 一坪80萬真的天價無誤啦 我覺得 XD 02/25 18:03
推 nicoleshen: 不是說江子翠不好 但本來就沒有80的價值 至於說生活機 02/25 18:13
→ nicoleshen: 能或交通比新板好 但都能買到這等級的消費者 看的是這 02/25 18:13
→ nicoleshen: 兩樣嗎? 02/25 18:14
→ nicoleshen: 所以一樣80的話 肯定選新板而不是江翠 02/25 18:16
→ newya: 現況來講地段生活機能好，看內部格局設施好壞來整體評估， 02/25 18:18
→ newya: 如不錯有這價值 02/25 18:18
推 Thrasher: 新板特區找不太到這種剛好的坪數，那裡不是超大坪數就是 02/25 18:22
→ Thrasher: 超小套房 02/25 18:22
推 popping: 這個建案是開價86-90/坪，號稱不二價，總價加車位依坪數 02/25 18:28
→ popping: 大小大概介於4000-6000 02/25 18:28
→ hide0325: 捷運3分鐘 30坪公寓開645萬？這仲介肯定來亂的 02/25 18:30
→ heibe: 講到你的糞區就不高興了？這種素質？嘖嘖… 02/25 18:35
→ heibe: 不過這板確實很喜歡聊這個話題，可說是房地二板 02/25 18:38
噓 vaude: 笑死前一篇多少人求房仲 結果這裡一狗票狀況外 02/25 18:48
推 alelsie: 玳門能開這麼高是位置稀有性，不然捷運500公尺內大概最多 02/25 18:52
→ alelsie: 開70幾。江子翠的黃金地段就是三號出口，其他地方價錢就 02/25 18:52
→ alelsie: 低了 02/25 18:52
推 alpha008: 原來我住糞區的對面......_〆(°▽°*) 02/25 19:30
→ heibe: 住這區的人有一個特點，就是認為自己住的區域天下第一，和 02/25 19:37
→ heibe: 臺科大的學生頗有異曲同工之妙 02/25 19:37
→ d199210: 哇我唸台科對面內，你這樣我好亂 02/25 19:44
噓 AirRider: 嫌貴就不是客群，嫌糞就被看破沒財力，敢開價總比一千 02/25 20:31
→ AirRider: 萬出頭的迷你監獄要合理的多，ptt就反指標沒有一次不準 02/25 20:31
→ AirRider: 的 02/25 20:31
→ AirRider: 板橋新建案在捷運旁邊開價溫馨甜美感人的，講一個出來 02/25 20:33
→ AirRider: 聽聽嘛 02/25 20:33
推 Thrasher: 鄉民也只會鍵盤嘴砲，說不定嫌糞的還是租住在古蹟公寓 02/25 20:45
→ Thrasher: 裡 02/25 20:45
推 warfarin: 能買江和新板的人，差那麼多…新板還是比江貴，真的是好 02/25 21:46
→ warfarin: 笑，這也能吵 02/25 21:46
→ heibe: 嫌貴也不行，嫌糞也不行，只有買了、吞了才是正途，不然你 02/25 22:08
→ heibe: 就是買不起，只配租個破舊公寓住，這種口吻，真的比房仲還 02/25 22:08
→ heibe: 噁心 02/25 22:08
噓 CAKB: 新埔比江子翠好太多了 02/25 23:44
推 eric4309: 江子翠比較不會塞車啦 02/25 23:49
推 nicoleshen: 開口閉口就說人房仲不然就是糞來糞去，結果被人家酸 02/26 02:16
→ nicoleshen: 一下窮B仔就崩潰，笑死 02/26 02:16
→ AirRider: 待在鍵盤溫室的連實登都不會看，夢裡買房什麼都有，該 02/26 06:28
→ AirRider: 醒醒啦，房子買不起是祖上沒積德加上努力不夠，再怎麼 02/26 06:28
→ AirRider: 罵糞抹屎只能徒呼負負的酸葡萄 02/26 06:28
→ heibe: 上面這兩樓是不是被講中什麼痛處？怎麼氣成這樣？ 02/26 08:33
推 hhao0124: 中山路馥華艾美都能高價完銷.稀有性產品買氣還是很強 02/26 09:09
推 micbrimac: 如果不是房仲更令人擔心 一堆買不起的還幫別人抬轎 02/26 09:44
→ micbrimac: 可憐哪 02/26 09:44
推 hipmyhop: 雲房仲一堆 笑死 代銷有缺你那幾位要不要來上班? 02/26 11:31
推 f11IJ: 這價錢很正常 不過車位太鳥 車流量大 應該很吵 02/26 11:56
→ f11IJ: 說65的應該沒買過房子吧 那邊65保證一天殺光 02/26 11:56
→ f11IJ: 說買台北市的也很好笑 台北哪邊有樓下捷運站然後一坪80? 02/26 11:57
→ f11IJ: 一堆不了解行情的在那邊亂噴 只會顯出你們的無知 =.= 02/26 11:58
推 samadhi: 南京三民共構八十幾 如果實坪去算 都一百以上 了 台灣真 02/26 12:14
→ samadhi: 的已經習慣高房價 才會覺得八九十合理 說便宜的多買幾間 02/26 12:14
→ samadhi: 吧 我碰過房仲 開價五十 他說以後會到六十 我問他說你怎 02/26 12:14
→ samadhi: 麼不買 他回低於四十他才想買 馬上打臉自己 唉 剝削別人 02/26 12:14
→ samadhi: 很理所當然呢 這就是台灣價值？炒股炒房賺自己人的錢 還 02/26 12:14
→ samadhi: 笑認真工作賺少的人不努力 02/26 12:14
推 hcbd: 貴在地點，品質就是一般的水準 02/26 14:23
→ heibe: 178樓講得真好，這串裡面某兩個像是房仲.代銷打手的，簡直 02/26 15:17
→ heibe: 被打臉打得啪啪響！ 02/26 15:17
→ AirRider: 先去看看房價,鍵盤講講甚麼都有,當你掃完整個板橋 02/26 15:35
→ AirRider: 你只能看到 1.總價卻帶34.5%公設,歡迎入住超級迷你豪宅 02/26 15:36
→ AirRider: 2.爛到不行破千萬殯儀館第一線豪華4F無電梯公寓 02/26 15:37
→ AirRider: 3.法拍翻身double開價騙菜雞這邊有砒霜好便宜快吃 02/26 15:37
→ AirRider: 然後看到仇富(X)沒能力(O)抹糞急著貼意見不同者標籤 02/26 15:39
→ AirRider: 醒醒,你的意見根本憾動不了一點房市,連1元都沒有機會的 02/26 15:40
→ AirRider: 繼續跳腳吧,你連辨別濫建商的能力都沒有只能鍵盤自爽 02/26 15:43
→ AirRider: 出門用雙腳掃房,糞區裡面一堆黃金,蛋黃區一堆過期發霉貨 02/26 15:46
→ AirRider: 鍵盤仔是要比甚麼?見笑轉生氣,那點脾氣花在找房上吧 02/26 15:47
→ OPOGOPO: 講江子翠是奮區的，敢問您是住哪個區？ 02/26 16:15
→ Davil0130: 可能是江子翠再過去的中永和舊城區吧,那邊的巷弄好可怕 02/26 16:41
推 sisterfei: 想請問江子翠的區塊是到哪? 「馥華生活家」算江子翠嗎? 02/26 17:10
→ OPOGOPO: 還是算吧 02/26 17:19
→ chinaeatshit: 江子翠範圍就以前鐵道西北端到河岸 東至華江橋 西至 02/26 17:29
→ chinaeatshit: 新埔 02/26 17:29
→ chinaeatshit: 不過以前北段河岸沒這麼大 溪頭路就差不多是邊界了 02/26 17:32
→ vaude: 要啪啪先回去找你老木啪 02/26 18:16
→ heibe: 錯棚仔回來了喔？氣成這樣？幫你呼呼喔！ 02/26 18:23
推 Thrasher: 想到鍵盤後面是個憤世嫉俗的酸宅只打打嘴砲壯壯膽...覺 02/26 18:29
→ Thrasher: 得好笑 02/26 18:29
→ heibe: 這串憤青超多，我都直接送他一個字：『閱』 02/26 19:00
→ AirRider: 打臉糞青,還是個講不贏氣餔餔的心理勝利組,真是超爽 02/26 20:23
→ AirRider: 而且嫌江子翠糞,不知道哪邊才夠香才能入尊眼呢? 02/26 20:25
→ heibe: 回去看看111和112樓，人家嫌的不是江翠，而是中正國光，到 02/26 21:27
→ heibe: 底是看文都不用心？還是要我介紹你眼科？！ 02/26 21:27
→ OPOGOPO: 江子翠眼科很多樓上有沒有興趣入住糞區？ 02/26 21:44
→ heibe: 某O,是我要介紹別人看眼科，不是我自己要看，你的國文老師 02/26 22:15
→ heibe: 在你後面，他很火！ 02/26 22:15
→ OPOGOPO: 沒關係我本來就不喜歡國文老師，然後你要不要順便猜猜我 02/26 22:25
→ OPOGOPO: 是憤青還是房仲? 02/26 22:25
→ AirRider: 除了眼科之外,腦外科,內科,內分泌科都要推薦,然後..避開 02/27 00:02
推 knows2014: 說65-70的是多久沒看房子還停留過去價格 02/27 00:53
推 sisterfei: 謝謝樓上c大的回覆 02/27 08:56
推 hata506: 跨完年剛開始就去看了 最便宜86W/P 還不二價 只能呵呵了 02/27 09:32
→ heibe: 那個217樓還在那裡自得其樂喔？我簡直快昏倒… 02/27 09:46
推 TIPPK: 聖上在炒房，沒人買也會用資源假交易放著 02/27 10:24
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推 RungeKutta: 80喔 那買台北市就好了.... 02/28 10:47
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推 bread10x: 80在台北市要買新大樓，那地點通常都蠻差的了 02/28 22:20
推 playcat017: 沒有80根本不可能開出來。這是捷運大站ㄟ 02/28 22:37
→ Physerapb: 80只能買文山北投喔，生活機能輸板橋 03/01 00:07
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